स्वामी इनवेस्टमेंट फंड: होमबायर्स के लिए रुकी हुई रियल एस्टेट परियोजनाओं को पुनर्जीवित करना

स्वामी इनवेस्टमेंट फंड 2019 में लॉन्च किया गया एक सरकार समर्थित फंड है, जिसे सेबी (सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया) के साथ पंजीकृत श्रेणी -2 एआईएफ (वैकल्पिक निवेश फंड) ऋण निधि के रूप में स्थापित किया गया है। वित्त मंत्रालय द्वारा प्रायोजित, यह एसबीआईकैप वेंचर्स लिमिटेड द्वारा प्रबंधित किया जाता है, जो स्टेट बैंक समूह के भीतर एक कंपनी है।

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पात्रता मानदंड:

1. स्वामी फंडिंग के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, रियल एस्टेट परियोजनाएं पर्याप्त धन की कमी के कारण रुक गई होंगी और रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (रेरा) के तहत पंजीकृत होनी चाहिए।
2. इन परियोजनाओं को पूरा होने के अपने अंतिम चरण में होना चाहिए और ‘किफायती और मध्यम आय परियोजना’ श्रेणी के अंतर्गत आना चाहिए, जिसमें कोई भी आवास परियोजना शामिल है जहां आवास इकाइयां 200 वर्ग मीटर से अधिक नहीं हैं।
3. निवल मूल्य सकारात्मक परियोजनाओं के लिए स्वामी वित्त पोषण भी उपलब्ध है। नेट-वर्थ पॉजिटिव परियोजनाएं वे हैं जहां प्राप्तियों (खरीदारों द्वारा उन्हें बकाया ऋण) और अनसोल्ड इन्वेंट्री का कुल मूल्य उनकी पूर्णता लागत और बकाया देनदारियों से अधिक है।

उद्देश्य:

1. स्वामी का उद्देश्य रुकी हुई आवास परियोजनाओं को पूरा करने की सुविधा के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करना है, जिससे घर खरीदारों को अपार्टमेंट की समय पर डिलीवरी सुनिश्चित हो सके।
2. फंड का उद्देश्य रियल एस्टेट क्षेत्र में तरलता की चुनौतियों का समाधान करना और रुकी हुई परियोजनाओं के लिए धन को अनलॉक करके सीमेंट और स्टील जैसे प्रमुख उद्योगों के विकास में योगदान करना है।

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