निवेश के लिए रियल एस्टेट या इंफ्रास्ट्रक्चर वाली कंपनियों में इन्वेस्टमेंट करना सबसे बेहतर विकल्प के रूप में देखा जाता है। खंजता है कि ऐसी कंपनियों में जोखिम कम होता है और इसका रिटर्न भी अच्छा मिलता है। पर इस तरह की कंपनियों में निवेश के लिए काफी पैसे की जरूरत होती है, जिस कारण बहुत-से निवेशक इस तरह की कंपनियों में सीधे अपना पैसा नहीं लगा पाते थे, लेकिन अब इसका विस्तार करते हुए निवेशकों को यह लाभ भी दिया जा रहा है।
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नेशनल स्टॉक एक्सचेंज (NSE) की एक शाखा एनएसई इंडिसेज लिमिटेड ने देश का पहला रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) और इंफ्रास्ट्रक्चर निवेश ट्रस्ट (InvIT) इंडेक्स लॉन्च किया है। ये एक निवेश वाहन है जो राजस्व पैदा करने वाली रियल एस्टेट या इंफ्रास्ट्रक्चर संपत्ति का मालिकाना हक देता है। REITs और InvITs को नकद पैदा करने वाले बुनियादी ढांचे और रियल एस्टेट परियोजनाओं के खिलाफ धन जुटाने के लिए मजबूत वैकल्पिक वित्तीय साधनों के रूप में मान्यता प्राप्त है।
ये उपकरण रियल एस्टेट या इंफ्रास्ट्रक्चर संपत्तियों के लिए एक्सपोजर प्रदान करते हैं और इक्विटी, डेट और गोल्ड जैसे नियमित संपत्ति में निवेश से होने वाले जोखिमों से अलग तरह के जोखिम प्रदान करते हैं। साथ ही इनसे नियमित आय भी होती है। REITs रियल एस्टेट परियोजनाओं में निवेश करते हैं, जबकि InvITs लंबी अवधि के साथ बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में निवेश करते हैं। इन ट्रस्टों के माध्यम से निवेशकों को खरीदे गए यूनिट के आधार पर डिविडेंट के रूप में दिया जाता है, जिससे कि अच्छा रिटर्न भी मिलता है। निफ्टी REITs और InvITs इंडेक्स का बेस वैल्यू 1,000 है और इन्हें तिमाही आधार पर रिव्यू किया जाता है।
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