भारत ने NSE पर पहला मॉर्गेज-समर्थित पास-थ्रू सर्टिफिकेट सूचीबद्ध किया

भारत ने नेशनल स्टॉक एक्सचेंज (NSE) पर देश के पहले मॉर्गेज-बैक्ड पास थ्रू सर्टिफिकेट (PTC) की लिस्टिंग के साथ अपने वित्तीय बाजारों में एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर स्थापित किया है। आरएमबीएस डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड द्वारा संरचित और एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस से आवास ऋण द्वारा समर्थित, यह नवाचार भारत में प्रतिभूतिकरण और आवास वित्त बाजार को गहरा करने के लिए तैयार है।

चर्चा में क्यों?

वित्त मंत्रालय के अंतर्गत वित्तीय सेवा विभाग (DFS) ने भारत के पहले बंधक-समर्थित PTC की लिस्टिंग का जश्न मनाया, जो एक ऐतिहासिक घटना है जो आवास वित्त पारिस्थितिकी तंत्र का विस्तार करने के सरकार के लक्ष्य के अनुरूप है। ₹1,000 करोड़ की पूरी तरह से सब्सक्राइब की गई इस प्रतिभूतिकृत ऋण साधन का उद्देश्य ऋण और आवास वित्त बाजारों को एकीकृत करना है, जिससे व्यापक वित्तीय भागीदारी और द्वितीयक बाजार में तरलता को सक्षम किया जा सके।

PTC मुद्दे का मुख्य विवरण 

• जारीकर्ता: आरएमबीएस डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड.
• समर्थित: एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड द्वारा शुरू किए गए आवास ऋण
• इश्यू का आकार : ₹1,000 करोड़
• PTC की संख्या: 1,00,000 (प्रत्येक का अंकित मूल्य ₹1,00,000)
• लिस्टिंग प्लेटफॉर्म : नेशनल स्टॉक एक्सचेंज (एनएसई)
• कूपन दर: 7.26% प्रति वर्ष
• परिपक्वता: ~20 वर्ष
• स्वरूप: डीमैट और हस्तांतरणीय
• रेटिंग: क्रिसिल और केयर रेटिंग्स द्वारा AAA(SO)
• कूपन डिस्कवरी प्लेटफॉर्म: एनएसई का इलेक्ट्रॉनिक बुक प्रदाता (ईबीपी)
• व्यापार योग्यता: इन पीटीसी का द्वितीयक बाजार में व्यापार किया जा सकता है

पास थ्रू सर्टिफिकेट (पीटीसी) क्या है?

पास थ्रू सर्टिफिकेट एक प्रतिभूतिकृत ऋण साधन है।

• निवेशकों को अंतर्निहित ऋणों से नियमित भुगतान (मूलधन + ब्याज) प्राप्त होता है।
• इस मामले में, ऋण आवास ऋण हैं, जिससे यह आवासीय बंधक-समर्थित सुरक्षा (आरएमबीएस) बन जाता है।

उद्देश्य एवं महत्व
आवास वित्त बाजार में तरलता को बढ़ावा देना।

• निवेशकों को विश्वसनीय परिसंपत्तियों द्वारा समर्थित दीर्घकालिक निवेश विकल्प प्रदान करें।
• आवास वित्त को भारत के ऋण बाजारों के साथ एकीकृत करना।
• खुदरा आवास ऋणों के प्रतिभूतिकरण के माध्यम से वित्तीय समावेशन को सक्षम बनाना।
• वित्तीय संस्थाओं को अधिक ऋण जारी करने के लिए पूंजी जुटाने में सहायता करें।

डीएफएस सचिव का वक्तव्य
आवास वित्त आर्थिक विकास का एक प्रमुख चालक है, जिसका बुनियादी ढांचे और उद्योगों से अग्रिम और पश्चवर्ती संबंध है।

• आरएमबीएस के माध्यम से प्रतिभूतिकरण से बाजार की गहराई बढ़ सकती है और किफायती आवास लक्ष्यों को समर्थन मिल सकता है।
• आवास क्षेत्र के लिए संसाधन जुटाने हेतु और अधिक नवाचारों का आग्रह किया गया।