अंतरराष्ट्रीय वित्त निगम (आईएफ़सी), जो विश्व बैंक समूह का सदस्य है, ने एच-ड्रीम फंड (एचडीएफसी कैपिटल डेवलपमेंट ऑफ़ रियल एस्टेट अफ़ोर्डेबल एंड मिड-इनकम फंड) में 150 मिलियन अमेरिकी डॉलर के निवेश की घोषणा की है। इस फंड का प्रबंधन एचडीएफसी समूह की रियल एस्टेट निवेश के लिए समर्पित प्राइवेट इक्विटी शाखा, एचडीएफसी कैपिटल एडवाइजर्स, द्वारा किया जाएगा।
यह निवेश भारत में किफायती और मध्यम आय वर्ग के आवास की कमी को दूर करने के साथ-साथ हरित भवन (ग्रीन बिल्डिंग) और सतत विकास मानकों को बढ़ावा देने का लक्ष्य रखता है।
एच-ड्रीम फंड के प्रबंधकों का लक्ष्य 1 अरब अमेरिकी डॉलर (1 बिलियन डॉलर) का कोष जुटाने का है, जिसमें शामिल हैं:
प्राथमिक चरण में जुटाव: 500 मिलियन डॉलर
ग्रीनशू विकल्प: अतिरिक्त 500 मिलियन डॉलर
आईएफ़सी और एचडीएफसी कैपिटल के अनुसार, आईएफ़सी का यह निवेश संस्थागत निवेशकों से लगभग 850 मिलियन डॉलर तक का दीर्घकालिक पूंजी प्रवाह इस क्षेत्र में लाने की उम्मीद है।
फंड का उद्देश्य किफायती और मध्यम आय वर्ग के घर ख़रीदने वालों के लिए आवासीय परियोजनाओं को वित्तपोषित करना है। लक्ष्य है कि कम से कम 25,000 घर बनाए जाएं, जो ऊर्जा दक्षता और सतत निर्माण को बढ़ावा देने वाले ईडीजीई (एक्सीलेंस इन डिज़ाइन फ़ॉर ग्रेटर एफिशिएंसीज़) प्रमाणन मानकों का पालन करेंगे।
टियर-1 और टियर-2 शहरों में भारत के किफायती और मध्यम आय वर्ग के आवास की कमी का अनुमान 1.8 करोड़ इकाइयों का है। एच-ड्रीम फंड इस कमी को दूर करने के लिए घरेलू और वैश्विक पूंजी को बड़े पैमाने की, सतत आवास परियोजनाओं की ओर मोड़ने का प्रयास करेगा।
आईएफ़सी ने भारत में रियल एस्टेट परियोजनाओं को इक्विटी और ऋण, दोनों के माध्यम से वित्तपोषित करने में अग्रणी भूमिका निभाई है। उसने बिड़ला एस्टेट्स और सनटेक रियल्टी जैसे प्रमुख डेवलपर्स के साथ साझेदारी कर किफायती और सतत आवास के लिए वित्तपोषण प्लेटफ़ॉर्म तैयार किए हैं।
एचडीएफसी कैपिटल के प्रबंध निदेशक और सीईओ विपुल रूंगटा ने बताया कि फंड को पहले ही शुरुआती चरण में महत्वपूर्ण प्रतिबद्धताएँ मिल चुकी हैं:
सैद्धांतिक (इन-प्रिंसिपल) प्रतिबद्धताएँ: लगभग 350 मिलियन डॉलर, जो वैश्विक और घरेलू संस्थानों व भारतीय फ़ैमिली ऑफ़िसेस से प्राप्त हुई हैं।
रूंगटा ने ज़ोर देकर कहा कि यह प्लेटफ़ॉर्म भारत की सबसे अहम सामाजिक ज़रूरतों में से एक — आवास — को पूरा करने के लिए घरेलू और विदेशी, दोनों प्रकार की पूंजी को निर्देशित करेगा।
आईएफ़सी और एचडीएफसी कैपिटल के बीच यह साझेदारी निम्नलिखित प्रभाव डालने की उम्मीद है:
निर्माण और इससे जुड़े क्षेत्रों में रोज़गार के अवसर पैदा करना।
डेवलपर्स को ग्रीन फ़ाइनेंस मॉडल अपनाने के लिए प्रोत्साहित करना।
किफायती और सतत आवास प्रदान करके शहरी जीवन स्तर में सुधार लाना।
भविष्य की शहरी अवसंरचना परियोजनाओं के लिए उद्योग मानक स्थापित करना।
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