CII IGBC और India Overseas Bank के बीच ग्रीन बिल्डिंग फाइनेंसिंग पर समझौता ज्ञापन

भारतीय उद्योग परिसंघ (CII) – भारतीय ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (IGBC) और भारतीय ओवरसीज बैंक (IOB) ने IGBC प्रमाणित ग्रीन बिल्डिंग्स के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करने हेतु एक समझौता ज्ञापन (MoU) पर हस्ताक्षर किए हैं। इस साझेदारी का उद्देश्य ऊर्जा-कुशल निर्माण, जल संरक्षण और नवीकरणीय सामग्रियों के उपयोग को बढ़ावा देना है, जिससे भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में सतत विकास को प्रोत्साहित किया जा सके।

समझौते का उद्देश्य

इस सहयोग का मुख्य उद्देश्य भारत के निर्माण क्षेत्र में स्थिरता को मुख्यधारा में लाना और पर्यावरण-अनुकूल आवासीय समाधानों को अपनाने के लिए वित्तीय प्रोत्साहन देना है। इसके प्रमुख लक्ष्य इस प्रकार हैं:

• IGBC-रेटेड ग्रीन बिल्डिंग्स के निर्माण के लिए डेवलपर्स को प्राथमिकता वाली वित्तीय सहायता प्रदान करना।
• IGBC प्रमाणित परियोजनाओं में घर खरीदने वाले ग्राहकों को विशेष वित्तीय सहायता देना।
• आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) और निम्न आय वर्ग (LIG) के लिए IGBC ग्रीन अफोर्डेबल हाउसिंग, IGBC NEST और NESTPLUS के तहत नए वित्तीय मॉडल विकसित करना।
• ग्रीन बिल्डिंग्स के लाभों के बारे में जन जागरूकता बढ़ाने के लिए सार्वजनिक संचार अभियान चलाना।

समझौते पर हस्ताक्षर करने वाले प्रमुख प्रतिनिधि

इस MoU पर CII IGBC और IOB के वरिष्ठ अधिकारियों ने हस्ताक्षर किए, जिनमें शामिल हैं:

• कौस्तुव मजूमदार, महाप्रबंधक और मुख्य जोखिम अधिकारी, IOB
• एस. वेंकटगिरी, कार्यकारी निदेशक, IGBC
• महेश आनंद, सह-अध्यक्ष, IGBC चेन्नई
• जॉयदीप दत्ता रॉय, कार्यकारी निदेशक, IOB
• धनराज टी, कार्यकारी निदेशक, IOB

ग्रीन बिल्डिंग्स के लिए वित्तीय सहायता

इस समझौते के तहत IOB डेवलपर्स और होमबायर्स को ग्रीन बिल्डिंग्स को अपनाने के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करेगा। यह वित्तपोषण निम्नलिखित क्षेत्रों में उपलब्ध होगा:

• निर्माण ऋण: IGBC-रेटेड ग्रीन बिल्डिंग्स का निर्माण करने वाले डेवलपर्स को कम ब्याज दर और अनुकूल वित्तीय शर्तों का लाभ मिलेगा।
• होम लोन: IGBC प्रमाणित परियोजनाओं में घर खरीदने वाले ग्राहकों के लिए विशेष होम लोन योजनाएं उपलब्ध कराई जाएंगी, जिससे ग्रीन हाउसिंग अधिक किफायती होगी।
• किफायती आवास समर्थन: IGBC ग्रीन अफोर्डेबल हाउसिंग, IGBC NEST और NESTPLUS जैसी योजनाओं के लिए विशेष वित्तीय मॉडल तैयार किए जाएंगे, जिससे EWS और LIG वर्ग के लोगों को पर्यावरण-अनुकूल घर उपलब्ध कराए जा सकें।

स्थिरता और पर्यावरणीय प्रभाव

यह MoU भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में महत्वपूर्ण प्रभाव डालेगा, जिसमें निम्नलिखित पहलुओं को प्रोत्साहित किया जाएगा:

• ऊर्जा-कुशल और पर्यावरण-अनुकूल निर्माण प्रथाओं को बढ़ावा देना।
• नवीकरणीय ऊर्जा स्रोतों और जल संरक्षण उपायों को अपनाना।
• स्थायी निर्माण सामग्री के उपयोग से इमारतों के कार्बन फुटप्रिंट को कम करना।
• स्वस्थ और संसाधन-कुशल भवनों के माध्यम से निवासियों की जीवन गुणवत्ता में सुधार करना।

जन जागरूकता अभियान और सार्वजनिक पहुंच

ग्रीन बिल्डिंग पहलों को व्यापक रूप से अपनाने के लिए, CII IGBC और IOB एक सार्वजनिक संचार अभियान शुरू करेंगे, जिसमें शामिल होगा:

• संभावित होमबायर्स और डेवलपर्स को ग्रीन बिल्डिंग्स के बारे में शिक्षित करने के लिए सूचनात्मक ब्रोशर और फ्लायर्स।
• वित्तीय प्रोत्साहनों के बारे में जागरूकता फैलाने के लिए डिजिटल सामग्री और ऑनलाइन वेबिनार।
• रियल एस्टेट हितधारकों के साथ सहयोग कर सतत निर्माण प्रथाओं को प्रोत्साहित करना।

यह समझौता भारत में ग्रीन बिल्डिंग आंदोलन को गति देने और स्थायी शहरी विकास को बढ़ावा देने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम साबित होगा।

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क्यों चर्चा में?	भारतीय उद्योग परिसंघ (CII) – भारतीय ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (IGBC) और भारतीय ओवरसीज बैंक (IOB) ने IGBC प्रमाणित ग्रीन बिल्डिंग्स के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करने हेतु एक समझौता ज्ञापन (MoU) पर हस्ताक्षर किए।
समझौते का उद्देश्य	– वित्तीय प्रोत्साहनों के माध्यम से सतत निर्माण को बढ़ावा देना। – IGBC प्रमाणित घर खरीदने वाले ग्राहकों को समर्थन देना। – किफायती ग्रीन हाउसिंग (EWS और LIG) के लिए वित्तपोषण मॉडल विकसित करना। – ग्रीन बिल्डिंग्स के लाभों के बारे में जागरूकता बढ़ाना।
हस्ताक्षरकर्ता	– कौस्तुव मजूमदार (महाप्रबंधक और मुख्य जोखिम अधिकारी, IOB) – एस. वेंकटगिरी (कार्यकारी निदेशक, IGBC) – महेश आनंद (सह-अध्यक्ष, IGBC चेन्नई) – जॉयदीप दत्ता रॉय (कार्यकारी निदेशक, IOB) – धनराज टी (कार्यकारी निदेशक, IOB)
वित्तीय सहायता	– निर्माण ऋण: IGBC प्रमाणित परियोजनाओं के लिए कम ब्याज दर। – होम लोन: ग्रीन-सर्टिफाइड इमारतों में घर खरीदने वालों के लिए विशेष ऋण समाधान। – किफायती आवास समर्थन: IGBC ग्रीन अफोर्डेबल हाउसिंग, IGBC NEST और NESTPLUS के लिए विशेष वित्तीय मॉडल।
स्थिरता पर प्रभाव	– ऊर्जा-कुशल और पर्यावरण-अनुकूल निर्माण को बढ़ावा देना। – नवीकरणीय ऊर्जा उपयोग और जल संरक्षण को समर्थन देना। – रियल एस्टेट में कार्बन फुटप्रिंट को कम करना। – संसाधन-कुशल भवनों के माध्यम से जीवन गुणवत्ता में सुधार करना।
जागरूकता पहल	– सार्वजनिक संचार अभियान के तहत ब्रोशर, डिजिटल सामग्री और वेबिनार। – स्थायी प्रथाओं को बढ़ावा देने के लिए रियल एस्टेट हितधारकों के साथ सहयोग।
निष्कर्ष	यह समझौता वित्तीय प्रोत्साहन और जागरूकता कार्यक्रमों के माध्यम से भारत में ग्रीन बिल्डिंग आंदोलन को मजबूत करता है और रियल एस्टेट क्षेत्र में स्थिरता को एकीकृत करता है।

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