भारत में आवास की कमी को दूर करने और सतत विकास को बढ़ावा देने के उद्देश्य से, अंतरराष्ट्रीय वित्त निगम (आईएफ़सी) ने एचडीएफसी कैपिटल एडवाइजर्स के साथ साझेदारी कर 1 अरब डॉलर के हरित सस्ते आवास कोष की शुरुआत की है। एचडीएफसी कैपिटल डेवलपमेंट ऑफ रियल एस्टेट अफोर्डेबल एंड मिड-इनकम फ़ंड (एच-ड्रीम फ़ंड) नामक यह पहल देशभर में शहरी आवास विकास के क्षेत्र में एक बदलावकारी कदम साबित होने वाली है।
एच-ड्रीम फ़ंड को विश्व बैंक समूह के सदस्य अंतरराष्ट्रीय वित्त निगम (आईएफ़सी) के एक महत्वपूर्ण निवेश सहयोग से समर्थन मिला है, जिसमें आईएफ़सी 150 मिलियन डॉलर (लगभग ₹1,320 करोड़) का एंकर निवेश करेगा। इस प्रारंभिक निवेश से वैश्विक और घरेलू संस्थागत निवेशकों से अतिरिक्त 850 मिलियन डॉलर जुटाने की उम्मीद है।
इस फ़ंड का प्रबंधन एचडीएफसी ग्रुप की प्राइवेट इक्विटी शाखा, एचडीएफसी कैपिटल एडवाइजर्स द्वारा किया जाएगा, जिसका मुख्य फोकस होगा—
सस्ते और मिड-इनकम आवास परियोजनाएँ
हरित निर्माण पद्धतियाँ
सतत दृष्टिकोण के साथ शहरी विकास लक्ष्यों को समर्थन
इस पहल की सबसे बड़ी विशेषता यह है कि यह भारत की आवासीय कमी और पर्यावरणीय लक्ष्यों—दोनों को एक साथ संबोधित करती है।
ग्रीन हाउसिंग मानक: इस फ़ंड से वित्त पोषित सभी परियोजनाओं को हरित भवन मानकों का पालन करना होगा, जिससे कार्बन उत्सर्जन घटेगा, ऊर्जा दक्षता बढ़ेगी और जल संसाधनों का संरक्षण होगा।
सस्ती पहुँच: फ़ंड ऐसे डेवलपर्स को संसाधन उपलब्ध कराएगा जो सस्ते आवास पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जो भारत की शहरी जनसंख्या वृद्धि और रियल एस्टेट की बढ़ती कीमतों को देखते हुए बेहद महत्वपूर्ण है।
यह पहल संयुक्त राष्ट्र के सतत विकास लक्ष्यों (SDGs) को भी सहयोग देती है, विशेषकर सतत शहर, स्वच्छ ऊर्जा और जलवायु कार्रवाई से जुड़े लक्ष्यों को।
वर्तमान में भारत, विशेष रूप से शहरी क्षेत्रों में, लगभग 3 करोड़ आवास इकाइयों की कमी का सामना कर रहा है। साथ ही, यह दुनिया के सबसे अधिक जलवायु-संवेदनशील देशों में से एक है, जहाँ रियल एस्टेट क्षेत्र कार्बन उत्सर्जन में बड़ा योगदान देता है।
जलवायु-लचीले निर्माण और सतत शहरीकरण को समर्थन देकर, एच-ड्रीम फ़ंड ऐसा आवास पारिस्थितिकी तंत्र बनाने में मदद कर सकता है जो आर्थिक रूप से समावेशी और पर्यावरणीय रूप से जिम्मेदार हो।
यह साझेदारी वित्तीय, विकासात्मक और पर्यावरणीय उद्देश्यों के सामरिक एकीकरण का उदाहरण है—
आईएफ़सी अंतरराष्ट्रीय विश्वसनीयता, अनुभव और विकास-केंद्रित दृष्टिकोण लेकर आता है।
एचडीएफसी कैपिटल, जो भारत के आवास वित्त क्षेत्र में गहरी पकड़ रखता है, स्थानीय विशेषज्ञता और उद्योग से जुड़ाव प्रदान करता है।
साथ मिलकर, ये भारत के आवास क्षेत्र में अधिक संस्थागत पूंजी—विशेषकर ईएसजी (पर्यावरण, सामाजिक, शासन) केंद्रित पूंजी—आकर्षित करने का लक्ष्य रखते हैं।
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