REIT और InvIT के सार्वजनिक मुद्दों के लिए, सेबी अब देगा यूपीआई भुगतान विकल्प

पूंजी बाजार नियामक सेबी के अनुसार, खुदरा निवेशक 5 लाख रुपये तक के आवेदन मूल्यों के लिए REITs और InvITs की सार्वजनिक पेशकश में आवेदन करने के लिए यूपीआई, या एकीकृत भुगतान इंटरफ़ेस तंत्र का उपयोग कर सकते हैं। भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (सेबी) ने दो अलग-अलग परिपत्रों में कहा है कि नया ढांचा, जिसका उद्देश्य प्रक्रिया को और सुव्यवस्थित करना है, इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (InvIT) और रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) की इकाइयों के सार्वजनिक निर्गम पर लागू होगा। 

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प्रमुख बिंदु :

• जनवरी 2019 में पूंजी बाजार नियामक द्वारा अवरुद्ध राशि की समर्थित आवेदन की सुविधा के अंतर्गत इन नए निवेश साधनों की इकाइयों की सार्वजनिक पेशकश में आवेदनों के भुगतान के लिए तंत्र स्थापित किया गया था।
• अलग से, नियामक ने 30 कार्य दिवसों की वर्तमान आवश्यकता से छह कार्य दिवसों की पेशकश बंद होने के बाद निजी तौर पर जारी किए गए InvIT की इकाइयों के आवंटन और लिस्टिंग के लिए आवश्यक समय अवधि को कम करने पर सहमति व्यक्त की है।
• यह कार्रवाई इकाइयों के आवंटन और लिस्टिंग को आसान बनाने के लिए सेबी के प्रयास का एक हिस्सा है।
• हालांकि वे भारतीय संदर्भ में अपेक्षाकृत नए निवेश वाहन हैं, REITs और InvITs अंतरराष्ट्रीय शेयर बाजारों में बेहद लोकप्रिय हैं।
• जहां एक InvIT में बुनियादी ढांचे की संपत्ति का एक पोर्टफोलियो होता है, जैसे कि राजमार्ग और बिजली संचरण सुविधाएं, एक REIT में वाणिज्यिक अचल संपत्ति का एक पोर्टफोलियो होता है, जिसमें से अधिकांश पहले से ही पट्टे पर होता है।
• मर्चेंट बैंकर को यह भी सुनिश्चित करना चाहिए कि सभी प्रकाशन जहां जारी  विज्ञापन प्रकाशित होता है, यूपीआई का उपयोग करते हुए अतिरिक्त भुगतान तंत्र की विधि को प्रकट करते हैं।
• निवेशक का पैन और क्लाइंट आईडी, जो बोली के समय स्टॉक एक्सचेंज प्लेटफॉर्म पर दर्ज किया गया था, स्टॉक एक्सचेंज द्वारा डिपॉजिटरी के साथ वास्तविक समय में सत्यापित किया जाएगा।

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